Gregoriuslaan 43

Omschrijving

AAN DE RAND VAN SUSTEREN, IN HET KLEINSCHALIGE APPARTEMENTENCOMPLEX “ TUR DE MARE” BIEDEN WIJ DIT PENTHOUSE AAN WELKE GELEGEN IS OP DE 4E VERDIEPING.
DIT LEVENSLOOP-BESTENDIG APPARTEMENT KENMERKT ZICH DOOR ZIJN KLEINSCHALIGE OPZET EN DE RUSTIGE LIGGING MET FRAAI UITZICHT OVER DE WEILANDEN.
HET NATUURGEBIED, HET NS-STATION EN DE VOORZIENINGEN AANGAAND HET DAGELIJKSE LEVENSONDERHOUD BEVINDEN ZICH OP LOOPAFSTAND.

SOUTERRAIN:
Ruime privé-berging (5,85 x 3,20m).

BEGANE GROND:
Centrale entree met elektrische schuifdeur, tegelvloer, intercomsysteem, brievenbussen-plateau en liftinstallatie.
Middels een slagboom bereikbare vaste parkeerplaats.

4E VERDIEPING:
Middels lift en vaste trap bereikbaar is de overloop op de 4de verdieping bereikbaar.
Het penthouse is nagenoeg volledig afgewerkt met vloerbedekking m.u.v. van de keuken, de badkamer en het toilet.
Middels de entree/hal met garderobe en meterkast, zijn het toilet, de woonkamer, de keuken, de badkamer en de 2 slaapkamers bereikbaar.

Het toilet is half betegeld en ingedeeld met een zwevend closet en een fonteintje.

De gesloten keuken v.v. een novilon vloer is uitgerust met een keukeninstallatie in rechte opstelling welke is voorzien van de navolgende apparatuur o.a. 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, en een koelkast.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de CV-installatie, het mechanisch ventilatiesysteem, een warmtepompboiler en de aansluitpunten voor het witgoed.
De daglichtrijke L-vormige woonkamer is uitgerust met een airco-installatie en staat middels openslaande deuren in direct contact met het dakterras. Vanuit de woonkamer als ook vanuit het dakterras kunt u genieten van een prachtige uitzicht over de naastgelegen landerijen.

Het appartement beschikt momenteel over 2 slaapkamers en 1 badkamer, respectievelijk groot:
- slaapkamer 1: 2,53 x 3,62m;
- slaapkamer 2: 4,83 x 3,62m met directe toegang tot de naastgelegen badkamer;
- slaapkamer 3 is onderdeel van de woonkamer, maar kan makkelijk weer in de originele staat terug gebracht worden.
- geheel betegelde rolstoelvriendelijke badkamer (2,14 x 3,30m) met ruime inloopdouche, wastafel verwerkt in een badmeubel, en een zwevend closet.

BIJZONDERHEDEN:
- bouwjaar 2005;
- het penthouse beschikt over een woonoppervlakte van ca. 128m2;
- het penthouse is uitgerust met airco-installaties;
- het penthouse heeft een prachtig uitzicht over de weilanden;
- het penthouse beschikt over een vaste parkeerplaats op een afgesloten buitenterrein;
- het penthouse is geheel v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- camara-systeem aanwezig;
- bijdrage V.v.E.bedraagt € 303,93 per maand;
- CV-installatie, merk: AWB Thermo master 3HR bj. 2005 (EIGENDOM).

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.429,69 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 303,93 Servicekosten € 304,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan water, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Inhoud 425 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Airconditioning Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-07-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 303,93 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Susteren Sectie D Perceelnummer 6610 Index A17 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties