Louerstraat 6

Omschrijving

Sfeervolle, instapklare twee-onder-een-kapwoning met grote tuin, gelegen op een mooi perceel van 510m² op een prettige en rustige locatie in de kern van Susteren. Diverse winkels, basisschool en het NS-station zijn op loopafstand gelegen.

Souterrain:
Vanuit de centrale hal is de provisiekelder bereikbaar. (4,95 x 1,90 m).

BEGANE GROND:
Ruime entree met meterkast en authentieke trapopgang biedt toegang tot de eerste verdieping, en de woonkamer. De ruime doorzon woonkamer staat in verbinding met de open keuken welke is voorzien van een keukeninstallatie in U-opstelling met spoeleiland en de navolgende apparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap ,vaatwasser, oven en een vrijstaande koel/vriescombinatie met ijskontjesfunctie en koud water. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de provisiekelder en de achtergelegen hal met toiletruimte welke is afgewerkt met Venetiaans stucwerk, zwevend closet en fonteintje en een wasruimte met wastafel en de aansluitingen voor het witgoed. Tevens is de naar eigen inzicht af te bouwen multifunctionele ruimte bereikbaar. Vanuit de keuken is middels een schuifpui de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (4,49 x 3,69 m) met laminaatvloer;
Slaapkamer 2 (3,42 x 4,69 m) met laminaatvloer:
Luxe badkamer afgewerkt met Venetiaans stucwerk en deels betegeld en voorzien van een inloopdouche, een zwevend closet en een dubbele wastafel verwerkt in een badmeubel met bijpassende hangkast.

Tweede verdieping:
Via de fraaie trapopgang is de ruime overloop met kastenwand, standplaats CV-Ketel en 2 slaapkamers met authentieke dakconstructie bereikbaar:
-Slaapkamer 3: (2.74 x 3.29 m) met dakraam;
-Slaapkamer 4: (2.74 x 3.29 m) met dakraam:
Deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
Geheel omsloten achtertuin met zijingang heeft een berging, een tuinhuis,, een ruim terras, en groot gazon en een achtergelegen moestuin.

Bijzonderheden:
- Pand is gelegen nabij het centrum;
- Pand is nagenoeg instap klaar en luxe afgewerkt;
- Pand is nagenoeg geheel gerenoveerd;
- Pand is bijzonder ruim te noemen;
- Grote tuin, met terras, gazon en moestuin;
- Pand is v.v. kunststof kozijnen;
- Pand is v.v. dubbele beglazing;
- Cv-installatie HR combi ketelmerk: Neftit 2018 (eigendom).


- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.056,96 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting half december Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 158 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 510 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 674 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse E Energie einddatum 27-07-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 324 m² (54.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Susteren Sectie D Perceelnummer 3193 Oppervlakte 510 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties