Omschrijving
OP EEN UNIEKE WOONLOCATIE GELEGEN MET VRIJ UITZICHT OVER DE MAASUITERWAARDEN, IN EEN PERFECTE STAAT VERKEREND VRIJSTAAND WOONHUIS MET SEPARAAT GELEGEN WERKRUIMTE EN EEN GEHEEL OMSLOTEN TUIN.INDELING:
SOUTERRAIN:
Onder de woonkamer gesitueerde provisiekelder (5,29 x 1,98m).
BEGANE GROND:
De hal/entree biedt direct toegang tot woonkamer en de...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1959 Woonoppervlakte 155 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
OP EEN UNIEKE WOONLOCATIE GELEGEN MET VRIJ UITZICHT OVER DE MAASUITERWAARDEN, IN EEN PERFECTE STAAT VERKEREND VRIJSTAAND WOONHUIS MET SEPARAAT GELEGEN WERKRUIMTE EN EEN GEHEEL OMSLOTEN TUIN.INDELING:
SOUTERRAIN:
Onder de woonkamer gesitueerde provisiekelder (5,29 x 1,98m).
BEGANE GROND:
De hal/entree biedt direct toegang tot woonkamer en de kantoorruimte.
Deze beide ruimten worden gescheiden door de trapopgang naar de eerste verdieping. Beide ruimten worden van veel daglicht voorzien en de woonkamer staat middels openslaande tuindeuren in directe verbinding met de tuin. De ruimten zijn afgewerkt met een sfeervolle parketvloer en de woonkamer is tevens uitgerust met een houtkachel. Vanuit de woonkamer kan men tevens genieten van een vrij uitzicht over de uiterwaarden van de Maas.
De keuken, waar tevens de meterkast is gesitueerd, kent een gesloten karakter en is afgewerkt met een tegelvloer. Deze ruimte staat middels een tuindeur ook in directe verbinding met de tuin.
De aanwezige keukeninstallatie is opgesteld in hoek welke met diverse inbouwapparatuur is uitgerust o.a. afzuiging, 4-pits-gaskookplaat, koelkast, vriezer, stoomoven en vaatwasser.
Het portaal biedt toegang tot het toilet en een luxe uitgevoerde badkamer/wellness welke is uitgerust met een inloopdouche en een riant bad v.v. whirlpoolinstallatie.
Het portaal, het toilet en de wellness zijn afgewerkt met een Noorse leistenen vloer.
Middels de wellness is de garage inpandig bereikbaar. Deze ruimte is uitgerust met de aansluitpunten witgoed.
EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer, respectievelijk groot:
- slaapkamer 1: 3,25 x 4,75m;
- slaapkamer 2: 3,57 x 2,09m;
- geheel betegelde badkamer (3,57 x 2,53m) met inloopdouche, closet, verlichte spiegel en een 2-persoons-vaste wastafel welke is verwerkt in een badmeubel.
De gehele eerste verdieping is (m.u.v. de badkamer) v.v. vloerbedekking.
TWEEDE VERDIEPING:
Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping welke is afgewerkt tot slaapkamer met dakkapel. De aanwezige berging fungeert tevens voor de standplaats Cv-installatie en de zonneboiler.
WERKRUIMTE:
Separaat gelegen werkruimte welke v.v. is van openslaande tuindeuren, een toilet en een Cv-installatie.
TUIN:
De woning wordt volledig omringd door tuin. De tuin is sfeervol te noemen en is ingedeeld met gazon, borders terras en een dubbele, directe achterom.
BIJZONDERHEDEN:
- pand kent een unieke ligging met vrij uitzicht over de Maasuiterwaarden;
- pand is volledig vernieuwd/gemoderniseerd in 2013/2014;
- pand is v.v. merbau houten kozijnen met HR++ beglazing;
- keukeninstallatie is gemaakt van massief eikenhout;
- de meterkast is v.v. 9 groepen en een slimme meter;
- pand is v.v. zowel dak- als spouwmuurisolatie;
- pand is ideaal voor uitoefening beroep aan huis;
- op het perceel aan de zijde Bergerstraat rust een bouwvergunning voor een huis;
- Cv-installatie, Nefit, ca. bj 2014;
- pand is uitgerust met een zonneboiler.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 449.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.896,77
Aanvaarding
in overleg
Aanvaarding toelichting
01-06-2021
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1959
Bouwjaar toelichting
Pand is volledig gemoderniseerd in 2013/2014
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
155 m²
Woonkameroppervlakte
32 m²
Perceeloppervlakte
745 m²
Externe bergruimte
39 m²
Inhoud
670 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
29 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet, 2 Inloopdouches, Wastafelmeubel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel en zonneboiler
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming en voorzien van water
Isolatie
Dakisolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
39 m² (1002 bij 393)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Toelichting onderhoud binnen
Pand kent een uitstekend niveau van onderhoud aan de binnenzijde
Onderhoud buiten
Uitstekend
Toelichting onderhoud buiten
Pand kent een uitstekend niveau van onderhoud aan de buitenzijde
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Stein
Sectie
H
Perceelnummer
274
Oppervlakte
745 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.