Terug naar de resultaten
Te koop
Nattenhover Koestraat 1 in Urmond 6129 LH

Nattenhover Koestraat 1

6129 LH Urmond
Vraagprijs € 449.000,- k.k.

Omschrijving

OP EEN UNIEKE WOONLOCATIE GELEGEN MET VRIJ UITZICHT OVER DE MAASUITERWAARDEN, IN EEN PERFECTE STAAT VERKEREND VRIJSTAAND WOONHUIS MET SEPARAAT GELEGEN WERKRUIMTE EN EEN GEHEEL OMSLOTEN TUIN.

INDELING:

SOUTERRAIN:
Onder de woonkamer gesitueerde provisiekelder (5,29 x 1,98m).

BEGANE GROND:
De hal/entree biedt direct toegang tot woonkamer en de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1959 Woonoppervlakte 155 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

OP EEN UNIEKE WOONLOCATIE GELEGEN MET VRIJ UITZICHT OVER DE MAASUITERWAARDEN, IN EEN PERFECTE STAAT VERKEREND VRIJSTAAND WOONHUIS MET SEPARAAT GELEGEN WERKRUIMTE EN EEN GEHEEL OMSLOTEN TUIN.

INDELING:

SOUTERRAIN:
Onder de woonkamer gesitueerde provisiekelder (5,29 x 1,98m).

BEGANE GROND:
De hal/entree biedt direct toegang tot woonkamer en de kantoorruimte.
Deze beide ruimten worden gescheiden door de trapopgang naar de eerste verdieping. Beide ruimten worden van veel daglicht voorzien en de woonkamer staat middels openslaande tuindeuren in directe verbinding met de tuin. De ruimten zijn afgewerkt met een sfeervolle parketvloer en de woonkamer is tevens uitgerust met een houtkachel. Vanuit de woonkamer kan men tevens genieten van een vrij uitzicht over de uiterwaarden van de Maas.
De keuken, waar tevens de meterkast is gesitueerd, kent een gesloten karakter en is afgewerkt met een tegelvloer. Deze ruimte staat middels een tuindeur ook in directe verbinding met de tuin.
De aanwezige keukeninstallatie is opgesteld in hoek welke met diverse inbouwapparatuur is uitgerust o.a. afzuiging, 4-pits-gaskookplaat, koelkast, vriezer, stoomoven en vaatwasser.
Het portaal biedt toegang tot het toilet en een luxe uitgevoerde badkamer/wellness welke is uitgerust met een inloopdouche en een riant bad v.v. whirlpoolinstallatie.
Het portaal, het toilet en de wellness zijn afgewerkt met een Noorse leistenen vloer.
Middels de wellness is de garage inpandig bereikbaar. Deze ruimte is uitgerust met de aansluitpunten witgoed.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer, respectievelijk groot:
- slaapkamer 1: 3,25 x 4,75m;
- slaapkamer 2: 3,57 x 2,09m;
- geheel betegelde badkamer (3,57 x 2,53m) met inloopdouche, closet, verlichte spiegel en een 2-persoons-vaste wastafel welke is verwerkt in een badmeubel.
De gehele eerste verdieping is (m.u.v. de badkamer) v.v. vloerbedekking.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping welke is afgewerkt tot slaapkamer met dakkapel. De aanwezige berging fungeert tevens voor de standplaats Cv-installatie en de zonneboiler.

WERKRUIMTE:
Separaat gelegen werkruimte welke v.v. is van openslaande tuindeuren, een toilet en een Cv-installatie.

TUIN:
De woning wordt volledig omringd door tuin. De tuin is sfeervol te noemen en is ingedeeld met gazon, borders terras en een dubbele, directe achterom.

BIJZONDERHEDEN:
- pand kent een unieke ligging met vrij uitzicht over de Maasuiterwaarden;
- pand is volledig vernieuwd/gemoderniseerd in 2013/2014;
- pand is v.v. merbau houten kozijnen met HR++ beglazing;
- keukeninstallatie is gemaakt van massief eikenhout;
- de meterkast is v.v. 9 groepen en een slimme meter;
- pand is v.v. zowel dak- als spouwmuurisolatie;
- pand is ideaal voor uitoefening beroep aan huis;
- op het perceel aan de zijde Bergerstraat rust een bouwvergunning voor een huis;
- Cv-installatie, Nefit, ca. bj 2014;
- pand is uitgerust met een zonneboiler.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1959 Bouwjaar toelichting Pand is volledig gemoderniseerd in 2013/2014 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 745 m² Overige inpandige ruimte 29 m² Externe bergruimte 39 m² Inhoud 670 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van water Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 39 m² (1002 bij 393) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen Pand kent een uitstekend niveau van onderhoud aan de binnenzijde Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten Pand kent een uitstekend niveau van onderhoud aan de buitenzijde Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stein Sectie H Perceelnummer 274 Oppervlakte 745 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring