Holsberg 8

Omschrijving

Instapklare 2-onder1-kapwoning met oprit, ruime garage, drie slaapkamers op en vaste trap naar zolderverdieping met mogelijkheid tot het realiseren van een ruime vierde slaapkamer.
Woning is gelegen in rustige woonwijk in Urmond met op steenworp afstand prachtig uitzicht over de Maasoevers.
In de nabijheid van diverse dagelijkse voorzieningen en de toegang tot autosnelweg A2.

Begane grond:
Entree/hal met een geheel betegelde toiletruimte met een zwevend toilet , meterkast en toegang tot de woonkamer.
De daglichtrijke woonkamer staat in open verbinding met de keuken, en heeft een open trap naar de verdieping.
De moderne open keuken in hoekopstelling is voorzien van de navolgende apparatuur:
inductie kookplaat, combi-magnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Alle apparatuur is van het merk AEG.
Gehele benedenverdieping, met uitzondering van het toilet, is voorzien van een nette laminaatvloer.
Via de tuindeur in de keuken is de geheel omsloten onderhoudsarme tuin met toegang tot de garage bereikbaar.
De ruime garage 4.22 x 6.75m is voorzien van een sectionaalpoort en een grindvloer. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten voor het witgoed.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer, respectievelijk;
Slaapkamer 1 ca. 4.00 x 2.74m met airconditioning;
Slaapkamer 2 ca. 3.42 X 2.74m;
Slaapkamer 3 ca. 2.84 x 2.44m
Gehele verdieping met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een nette laminaatvloer.
Moderne, geheel betegelde, badkamer ca. 2.40 x 2.40m voorzien van ligbad met douche en spatwand, wastafel met meubel en zwevend toilet.
Tevens is er een vaste trap aanwezig voor toegang tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Met een vaste trap bereikbare tweede verdieping welke voorzien is van een laminaatvloer.
Middels kleine aanpassingen is hier een vierde slaapkamer te realiseren.
Dit is tevens de standplaats van de centrale afzuiging en de cv-installatie, merk Bosch HR combiketel bouwjaar ca. 2008.

Tuin/perceel:
Onderhoudsvriendelijke voortuin en oprit met toegang tot de garage en de voordeur.
De achtertuin is geheel omsloten en onderhoudsarm aangelegd. Mogelijkheid tot het plaatsen van aanbouw of overkapping.

Bijzonderheden:
- Perfecte starterswoning;
- Instap klaar, geheel gerenoveerd ca. 2017;
- Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Gehele woning is voorzien van rolluiken;
- Zeer ruime nette garage;
- Rustige ligging in woonwijk;
- Nabij uitvalswegen en dagelijkse voorzieningen;
- Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Onderhoudsarme geheel omsloten achtertuin,
- Cv-installatie Bosch HR combiketel bouwjaar ca. 2008 (eigendom).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.441,18 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting 1-6-2021 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 181 m² Inhoud 325 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-02-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch HR combiketel (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 67 m² (7.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 28 m² (675 bij 422) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen Onderhoudsniveau binnenzijde is uitstekend te noemen Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten Onderhoudsniveau buitenzijde is uitstekend te noemen Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Urmond Sectie A Perceelnummer 6004 Oppervlakte 181 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties