Kattekop 2

Omschrijving

Bezichtigingsdagen zitten helaas al helemaal vol! Indien u nog een bezichtiging wenst, kunnen wij u op de reservelijst plaatsen voor het geval dat er bezichtigingen uitvallen. Gelieve dit per mail aan te geven.



In de oude kern van Urmond mogen wij deze karakteristieke woonboerderij te koop aanbieden. Mede door de fraai aangelegde tuin met aan de achterzijde een geweldig uitzicht over de Maasvallei waan je je in Frankrijk. Deze woning geeft je een instant vakantiegevoel en beschikt over een woonkamer, leefkeuken, berging, bijkeuken, bergzolder, 3 slaapkamers, badkamer en een wijnkelder.

Indeling:
Souterrain:
Fraaie wijnkelder.

Begane Grond:
Hal/entree voorzien van een tegelvloer en trapopgang biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte met staande closet en fonteintje en de woonkamer (37m2) met plavuizenvloer, houtkachel/allesbrander en openslaande deuren welke voor direct tuincontact zorgen. Tevens is vanuit de hal de leefkeuken met tuindeur en een keukeninstallatie in een rechte opstelling met diverse apparatuur oa: 4 pits inductie kookplaat, afzuiging, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast bereikbaar. Vanuit de keuken is de (fietsen)berging bereikbaar met toegang tot de wijnkelder. In de naastgelegen bijkeuken met tegelvloer bevinden zich de witgoedaansluitingen en opgang naar een zolderkamer met standplaats CV-ketel en luik naar bovengelegen vliering.

Eerste Verdieping:
Overloop met tegelvloer biedt toegang tot 3 slaapkamers, twee aan de voorzijde en een aan de achterzijde met niveauverschil.
Geheel betegelde badkamer met zwevend closet, ligbad, wastafel en muurkastje.

Tuin:
Aan de voorzijde is de sfeervolle binnenplaats geheel bestraat en is er toegang tot de berging. Aan de achterzijde is de fraai aangelegde tuin met vijverpartij, terrassen, bloemen, gazon, open haard en vuurplaats aan de achterzijde met een geweldig uitzicht over de Maasvallei. Dit moet u zelf tijdens een bezichtiging ervaren!

BIJZONDERHEDEN
- prachtig uitzicht over de Maasvallei;
- sfeervolle woning met riante tuin voor een instant vakantiegevoel;
- gelegen op een leuke en rustige locatie in de oude kern van Urmond;
- de woning voorzien houten kozijnen met HR glas;
- Cv-ketel van het merk Intergas HRE 2023 ( EIGENDOM);
- Energielabel D.


Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen 3 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.290,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1900 Bouwjaar toelichting omstreeks Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 555 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 624 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 06-07-2033 Verwarming C.V.-Ketel en allesbrander Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Urmond Sectie B Perceelnummer 2416 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Urmond Sectie B Perceelnummer 2241 Oppervlakte 380 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties