Philippen Makelaardij
Rijksweg Noord 165
6136 AB Sittard
Tel: 046-458 92 92
info@philippenmakelaardij.nl
Daalhemerweg 30, 6301 BK Valkenburg
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Omschrijving
FRAAI IN HET CENTRUM GELEGEN RUIM HERENHUIS (MERGELSTEEN) MET KLEIN APPARTEMENT (VERHUURD) EN AAN DE ACHTERZIJDE VOORZIEN VAN 3 PARKEERPLAATSEN, GARAGE, BINNENPLAATS EN RUIM DAKTERRAS.
INDELING:
SOUTERRAIN:
Deels onder de woonkamer gelegen gewelfde kelder, opgetrokken uit mergel.
BEGANE GROND:
Hal/entree met tegelvloer en meterkast v.v. een slimme meter en 13 groepen, half betegelde toiletruimte met vast closet en fonteintje, toegang appartement en de woonkamer voorzien van een parketvloer, open haard, achtergelegen leefkeuken voorzien van een tegelvloer, keukeninstallatie in een U-opstelling voorzien van inbouwapparatuur, o.a.: elektrische kookplaat, afzuiging, oven, koel/vries combinatie en vaatwasser. Keuken biedt toegang tot de binnenplaats die voorzien is van een buitenberging met standplaats CV-ketel (Bosch) en spoelbak. Tevens zijn er op een hoger gelegen gedeelte 3 parkeer aanwezig en een standaard garage met tuindeur en kantelpoort.
APPARTEMENT (c.a.. 45 m2):
Appartement gelegen aan de rechterzijde op de begane grond. Middels de gezamenlijke entree is de woonkamer bereikbaar voorzien van een laminaatvloer, achtergelegen gesloten keuken met keukeninstallatie met diverse inbouwapparatuur, naastgelegen badkamer, geheel betegeld met een vaste wastafel, douche en toilet. en achtergelegen slaapkamer voorzien van een vaste wastafel en een laminaatvloer.
EERSTE VERDIEPING:
Middels een fraai trappartij is de overloop bereikbaar en beidt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, respectievelijk groot:
- slaapkamer 1: 4.21 x 5.94 m;
- slaapkamer 2: 3.72 x 3.10 m;
- slaapkamer 3: 3.52 x 2.57 m;
deels betegelde badkamer welke is ingedeeld met een ligbad, staande closet en een dubbele vaste wastafel
Alle slaapkamers zijn v.v. een vloerbedekking.
TWEEDE VERDIEPING:
Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping. De ruimte is opgedeeld in 3 slaapkamers groot:
- slaapkamer 1: 5.80 x 3.43 m;
- slaapkamer 2: 2.74 x 4.14 m;
- slaapkamer 3: 2.66 x 4.28 m;
en berging met standplaats van een vernieuwde Cv-installatie (Vaillant HR comb).
TUIN:
Binnenplaats en op de eerste verdieping gelegen ruim dakterras voorzien van terrastegels.
BIJZONDERHEDEN:
- pand gelegen in het centrum;
- pand deels verhuurd (all in €500,--/maand);
- pand is voor diverse doeleinden bruikbaar;
- pand is voorzien van houten kozijnen met enkel glas deels v.v. dubbel glas en voorzetramen.
- pand opgetrokken uit mergelsteen;
- woonoppervlakte 223 m2;
- inhoud 955 m3;
-bouwjaar onbekend, doch wordt geschat rond 1850.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 285.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.278,03
Specificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1850
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
223 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
955 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
55 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
35 m²
Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
7
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en open haard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
ketel
Buitenruimte
Tuin
Plaats
Hoofdtuin
Plaats
Oppervlakte hoofdtuin
1 m² (1.0 m bij 1.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Mansarde dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Kadastrale gegevens
Gemeente
VALKENBURG
Sectie
B
Perceelnummer
2230
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom