Wenckebachstraat 15

Omschrijving

OP EEN GEWILDE WOONLOCATIE IN "OUD GELEEN" GELEGEN, INSTAPKLARE TUSSENWONING MET AANBOUW, BERGING EN GEHEEL OMSLOTEN ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN MET ZELFSTANDIGE ACHTEROM.

INDELING
SOUTERRAIN:
onder de hal gesitueerde provisiekelder met de standplaats van de Cv-installatie en de aansluitpunten witgoed.

BEGANE GROND:
de hal met meterkast (slimme meter en 7 groepen) biedt toegang tot de toiletruimte, de kelder, de woonkamer en de eerste verdieping.
De woonkamer is L-vormige te noemen en v.v. een vaste kast.
De keuken kent een semi-open karakter en staat middels de tuindeur in directe verbinding met de achtertuin. De keukeninstallatie is in 2016 vernieuwd, opgesteld in een hoek en uitgerust met diverse inbouwapparatuur o.a. afzuiging, een inductie kookplaat, een koelkast, een combi-oven en een vaatwasser.
De gehele begane grond is v.v. een laminaatvloer.

EERSTE VERDIEPING:
de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, respectievelijk groot:
- slaapkamer 1: 3,02 x 2,49m met muurkast en loopdeur welke toegang biedt tot het dak van de aanbouw;
- slaapkamer 2: 3,97 x 3,24m;
- slaapkamer 3: 3,07 x 3,71m;
- geheel betegelde badkamer (1,49 x 2,03m) welke is ingedeeld met een douche, een zwevend closet en een vaste wastafel welke is verwerkt in een badmeubel.
De gehele eerste verdieping is m.u.v. de badkamer v.v. een laminaatvloer.

TWEEDE VERDIEPING:
de zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Deze ruimte is opgedeeld in een overloop, berging en een (eventuele) 4de slaapkamer met dakkapel.

TUIN:
Voor- en achtergelegen, geheel omsloten en onderhoudsvriendelijke tuin met een stenen buitenberging, terras, borders en een zelfstandige achterom. De achtertuin is gesitueerd op Noord-Westen en biedt veel zonuren en privacy.

BIJZONDERHEDEN:
- pand kent een instapklaar afwerkingsniveau;
- pand is gelegen op een gewilde woonlocatie in "Oud Geleen";
- pand is gelegen nabij diverse belangrijke uitvalswegen;
- pand is nagenoeg volledig v.v. kunststof kozijnen;
- pand is v.v. dubbele beglazing;
- diverse onderdelen Cv-installatie zijn recent vernieuwd;
- Cv-installatie, merk Remeha, bj 2009.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 169.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.373,98 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 159 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 432 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 13-05-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (9.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting de aanbouw is v.v. een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Pand kent een goed onderhoudsniveau aan de binnenzijde Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Pand kent een goed onderhoudsniveau aan de buitenzijde Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geleen Sectie F Perceelnummer 2407 Oppervlakte 159 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties