Duitslandlaan 35

Omschrijving

Moderne instapklare drive-inwoning met garage, balkon met prachtig uitzicht en geheel bestraatte onderhoudsvriendelijke tuin met tuinkamer gelegen aan de rand van Heerlen in de nabijheid van de Brunssumerheide.
Scholen voor basisonderwijs en het vernieuwde winkelcentrum van Heerlerheide met een uitgebreid winkelaanbod zijn gelegen op loopafstand.
Uitvalswegen naar de A79 (Heerlen-Maastricht) en de A76 (Antwerpen-Aken) zijn op 3 minuten rijden bereikbaar.

Parterre:
Overdekte entree. Hal voorzien van laminaatvloer met garderobe en meterkast.
Vanuit de hal heeft u toegang naar de ruime garage met een grote vaste kastenwand met veel opbergmogelijkheden en de aansluitpunten voor het witgoed.
Oprit heeft plaats voor meerdere auto's.

Eerste verdieping:
Via trapopgang bereikbare overloop met half betegelde toiletruimte met toilet en fontein.
De daglichtrijke L-vormige woonkamer heeft een laminaatvloer en geeft middels een schuifpui toegang naar het ruime balkon (ca 5.25 x 2.50m), gelegen aan de zuidkant met nieuw zonnescherm en hardhouten vlonders.
Hier geniet u van het prachtige uitzicht over het omliggende gebied en de zandgroeve.

De keuken in hoekopstelling is voorzien van de navolgende apparatuur:
kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast en vaatwasser.
De tuindeur staat in directe verbinding met de fraaie tuinkamer en de onderhoudsvriendelijk geheel bestraatte omsloten tuin met optimale privacy en achteringang.


Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot badkamer, bergruimte en drie slaapkamers respectievelijk:
-Slaapkamer 1 ca. 3.28 x 2.27m.
-Slaapkamer 2 ca. 4.51 x 2.98m voorzien van airco.
-Slaapkamer 3 ca. 2.21 x 3.36m.
Gehele verdieping met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een laminaatvloer.
Geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafel in een badkamermeubel en toilet.
Bergruimte met standplaats van de C.V.- installatie merk: Intergas Kombi Kompact HRE
Bergkast met standplaats van de mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
- Instapklare zeer goed onderhouden drive-inwoning.
- Energielabel A.
- Airco op de grootste slaapkamer.
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Gelegen aan een doodlopende straat.
- Balkon met prachtig uitzicht aan de voorzijde.
- Mooie onderhoudsvriendelijk achtertuin met fraaie tuinkamer.
- Nabijheid van natuurgebied, scholen, winkels en andere voorzieningen.
- C.V.-installatie Intergas Kombi Kompact HRE bouwjaar 2012 (huur).

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.250,- Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting uiterlijk 1-7-2022 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 158 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 414 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-02-2025 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompact HRE (Gas Combiketel uit 2012, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (14.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 28 m² (645 bij 435) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting 2001 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerlen Sectie O Perceelnummer 3721 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties