Leyenbroekerweg 67

Omschrijving

Deze karakteristieke, volledig te moderniseren, twee-onder-een-kapwoning met tuin is gelegen op een zeer goede locatie nabij het stadspark, de Kollenberg en het centrum van Sittard .

Souterrain:
Vanuit de hal bereikbare provisiekelder.

Begane grond:
De hal met tegelvloer en trapopgang, toilet met staand closet en fonteintje en meterkast (3 groepen) biedt toegang tot de kelder, de woonkamer en de keuken.
De woonkamer en suite met de originele glas in lood schuifdeuren en erker beschikt over een gaskachel. De openslaande tuindeuren zijn op dit moment vervangen door een raam, maar zijn gemakkelijk weer in oude staat herstelbaar.
De gesloten keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok, een gaskachel en een geiser. Achter de keuken is de bijkeuken gesitueerd waar zich tevens de witgoedaansluiting bevindt. Vanuit hier is er toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
- Slaapkamer 1: ca. 3,96 x 3,31 m
- Slaapkamer 2: ca. 4,55 x 3,97 m
- Slaapkamer 3: ca. 3,50 x 3,50 m, alle drie voorzien van muurkasten.
De badkamer beschikt over een douche en een authentieke vaste wastafel. Tevens is er een straalkachel.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikbare zolderverdieping met de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer door de mooie stahoogte. Deze verdieping is uitgerust met een dakkapel.

Tuin:
De omsloten achtertuin is bereikbaar via separate zijingang .

Bijzonderheden:
- gewilde locatie, nabij centrum, stadspark en de Kollenberg
- woning dient geheel gemoderniseerd te worden
- woning heeft geen centrale verwarming, warm water via geiser
- woning beschikt over houten kozijnen met enkel glas
- Perceeloppervlakte: ca. 282 m²
- woonoppervlakte: ca. 99m²
- Energielabel G

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 249.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.515,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Perceeloppervlakte 282 m² Inhoud 453 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 31 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse G Energie einddatum 02-06-2032 Verwarming Gaskachels Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting 1955 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sittard Sectie C Perceelnummer 3217 Oppervlakte 282 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties