Mgr. Claessensstraat 61

Omschrijving

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning is het op dit moment helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen.





NABIJ HET CENTRUM VAN SITTARD LIGT DEZE NETTE HALF VRIJSTAANDE WONING MET DRIE SLAAPKAMERS, VASTE TRAP NAAR DE ZOLDER EN TUIN.
DE WONING IS IDEAAL GELEGEN IN EEN GROENE EN RUSTIGE WOONOMGEVING OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM MET DIVERSE WINKELS, SCHOLEN, CENTRAAL STATION, HET STADSPARK EN DIVERSE UITVALSWEGEN.

SOUTERRAIN:
De kelder is ca. 2.25 x 3.76m en ideaal te gebruiken als voorraadkelder en is tevens de standplaats van de
Cv-installatie.

BEGANE GROND:
Via de hal met tegelvloer is het toilet, de trap, de keuken en de woonkamer bereikbaar.
Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een staand closet.
De knusse doorzon woonkamer is voorzien van een schouwpartij (welke weer in gebruik genomen kan worden) en een parketvloer
De gesloten keuken ca. 12m² in hoekopstelling is voorzien van een tegelvloer en de volgende apparatuur
o.a. 4 pits gasfornuis, oven en afzuigkap.
Via de keuken is de kelder bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING:
Via de overloop zijn de badkamer, de wasruimte en de 3 slaapkamers bereikbaar respectievelijk groot:
- slaapkamer 1: 3,39 x 3,72m met Frans balkon en airconditioning;
- slaapkamer 2: 4,00 x 2,66m
- slaapkamer 3: 3,27 x 2,13m met muurkast.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken.
De nette badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche met cabine, zwevend closet en vaste wastafel in een badmeubel.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap naar de zolder is bereikbaar. Deze is momenteel als bergzolder in gebruik, maar zou eventueel omgebouwd kunnen worden tot een 4de slaapkamer.


TUIN:
In de geheel omsloten tuin is een stenen berging ca. 3.18 x 2.33m en is middels de voorzijde bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
- Goed onderhouden woning gelegen in een geliefde woonomgeving
- Perceeloppervlakte: 340m²
- Mogelijkheid tot bouwen van een garage
- Inhoud: 388m³
- Woonoppervlakte: 91m²
- Bouwjaar: 1954
- De gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Gehele woning is voorzien van rolluiken
- CV installatie Remeha Avanta bouwjaar ca. 2017 (eigendom)

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 220.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.417,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 340 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 388 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-03-2030 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remaha Avanta (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 126 m² (0.16 m bij 0.09 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting ca. 1990 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sittard Sectie D Perceelnummer 6213 Oppervlakte 340 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties