Kromstraat 48

Omschrijving

Gelegen in de Sittardse wijk Ophoven, bevindt zich deze twee-onder-een-kapwoning met tuin en garage en is gelegen aan een mooie straat die voorzien is van oude bomen.
Woning ligt op loopafstand van het centrum, het stadspark en de basisschool ligt aan de overkant.

Indeling:

Souterrain:
Provisiekelder.

Begane grond:
In de hal met een authentieke tegelvloer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, de meterkast, de toegang tot de kelder, het toilet met een zwevend closet en de toegang tot de keuken en de woonkamer. De doorzon woonkamer is voorzien van een een laminaatvloer, schouwpartij met een houtkachel, en staat in verbinding met de keuken welke is uitgerust met een eenvoudige keukeninstallatie voorzien van een spoelbak, koelkast en een 4 pits elektrische kookplaat. Middels de keuken heeft men de toegang tot de aanbouw en de garage. De aanbouw is voorzien van een natuurstenen tegelvloer en airco en staat in directe verbinding met de tuin. Momenteel bevind zich in de garage met tegelvloer en lichtkoepel, een grote toiletruimte, maar vanwege de lichtinval en de dubbele garagedeuren in het mogelijk om hier een mooie werkplek aan huis te realiseren. In de achtergelegen berging bevinden zich de aansluitpunten voor het witgoed. Vanuit de berging is de achtertuin toegankelijk.


1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de bergzolder via de vlizotrap, de badkamer en de 3 slaapkamers;
Slaapkamer 1 : 3.39 x 2.85 m
Slaapkamer 2 : 3.89 x 2.98 m
Slaapkamer 3 : 4.37 x 3.12 m
De badkamer met raam, is geheel betegeld en is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en toilet

2e Verdieping:
Bergzolder met standplaats van de cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen.

TUIN:
Geheel omsloten tuin met terras, gazon, vijverpartij en een stenen berging.

BIJZONDERHEDEN:
- Woning gelegen in een geliefde woonomgeving;
- Dak en dakgoten vernieuwd in 2019;
- 10 Zonnepanelen 2020 (eigendom);
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Airco in de aanbouw (2021);
- Perceeloppervlakte: 204m²;
- Mogelijkheid tot verbouwen van garage voor werken aan huis;
- Bouwjaar: 1953;
- CV- installatie Remeha calenta bouwjaar 2014 (eigendom).


- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 229.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.991,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 256 m² Inhoud 523 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 32 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-03-2032 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha calenta (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (9.8 m bij 10.46 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Inpandig en garage mogelijk, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting vernieuwd in 2019 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sittard Sectie D Perceelnummer 5256 Oppervlakte 204 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Sittard Sectie D Perceelnummer 6903 Oppervlakte 52 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties